2014-12-29 09:06:58 來源: 河北滏瑞特|滏瑞特集團|滏瑞特地產|滏瑞特建材|滏瑞特時代廣場|滏瑞特健身俱樂部|滏瑞特貿易——河北滏瑞特集團
自房貸新政以及央行降息后，房地產市場持續回暖。據業內人士預計，明年樓市調控政策和貨幣政策會持續寬松，庫存周期及新增供應相對減少，樓市將持續企穩回升。
今年以來，房地產市場持續下行，多家房企業績出現下滑趨勢。但9月份以來，隨著地方政府放開限購、央行發布房貸新政以及降息等利好不斷，房地產市場出現成交量放大局面，特別是一二線城市表現明顯。
事實上，自8月起，房企整體銷售量價連續4個月出現了較大幅度的增長。從鏈家地產監測的萬科、保利、招商、恒大等31家大型上市房企銷售額都在上升，漲幅大小不等。
專家認為，從大型房企8月-11月連續4個月的銷售數據和部分城市的成交量來看，一線城市和少數二線城市開始復蘇，樓市開始企穩。
展望明年，前華遠地產董事長任志強、住建部政策研究中心主任秦虹等業內專家都認為明年樓市會企穩回升，多家大型券商策略報告也均看好明年樓市。
從政策面來看，為穩定宏觀經濟增長，明年樓市調控政策和貨幣政策會持續寬松，降息降準將是大概率事件；從基本面來看，隨著過去一年拿地速度下降，地產行業未來潛在供應正在減少，庫存周期也隨之縮短，這是價格企穩的重要前提。
對于房價走勢，明年上半年將保持平穩，下半年會有所上漲。主要邏輯是，2014年四季度政策放松促進了一二線城市的樓市成交量持續回暖，但大部分城市的去庫存周期仍然較長，市場觀望情緒仍未完全消除，明年上半年房價會保持相對穩定。但到了下半年，隨著庫存減少及新增供應相對減少，房價會出現上漲趨勢。一線城市房價最先筑底回升。（據人民網）
