2014-10-06 11:05:49 來源: 河北滏瑞特|滏瑞特集團|滏瑞特地產|滏瑞特建材|滏瑞特時代廣場|滏瑞特健身俱樂部|滏瑞特貿易——河北滏瑞特集團
近幾年，在全國樓市遭受頻繁的政策性限購限貸影響下，邯鄲的房價卻一直穩步上升，全市月成交均價一度突破5000元/平米。邯鄲樓市繁榮一片，新盤不斷涌現，似乎全國性的樓市調整政策并未對邯鄲的樓市銷售造成實質性影響。從2013年算起邯鄲樓市均價持續增長了將近18個月。然而這種漲勢在今年卻有了變化。
2014年1月份，新建住宅平均價格為5049元/平米， 環比上漲1.82%。，較2013年12月房價每平米上漲90元，環比上漲1.82%，同比上漲7.18%。
2014年2月份，新建住宅平均價格為5088元/平方米，相比1月份每平方米上漲39元，環比上漲0.77%，漲幅下降1.05%，房價同比上漲7.96%，漲幅上漲0.76%。
2014年3月份，新建住宅均價為4974元/平方米，環比下跌 2.24%，同比上漲 4.32%，跌幅居全國前十。較上月相比，邯鄲房價下降了 114元/平方米。
2014年4月份，新建住宅均價為4959元/平方米，環比下跌了0.3%，同比上漲4.18%，較上月相比，房價每平米下跌了15元。
2014年5月邯鄲住宅平均價格為4960元/平方米，相比4月房價每平方米僅上調了1元，環比上漲0.02%，同比上漲3.29%，
6月，邯鄲住宅平均價格為4958元/平方米，環比上月下跌了0.04%，同比上漲2.58每平方米下跌了2元。
7月份邯鄲住宅價格略有升高，住宅均價為4983元/平方米，環比上漲0.5%，同比上漲2.19%，與6月份相比，邯鄲房價每平方米上漲了25元。
8月份邯鄲房價下跌至4964元/平方米，較7月份下跌了19元/平方米，環比下跌0.38%，同比上漲1.68%，同比連續6個月縮小。
邯鄲新建住房均價在2012年徘徊在4500元/平米。到2014年達到5000元/平米，持續兩年的漲幅，房價已呈現疲態。均價滯漲并回落，成交量持續萎縮。加之近期網絡、新聞持續曝光邯鄲市房企非法集資事件，致使消費者成為驚弓之鳥。進而導致整個邯鄲房地產市場整體行情更加不景氣，全無往日金九銀十的熱鬧景象。策劃部對多家競品進行踩盤，并對邯鄲區域市場較大樓盤進行市調。各大樓盤來訪及成交都大不如前。來訪量不足，成交量萎縮，銷售回款無法到位。加之集資跑路事件。致使承建方提前向開發商索要工程款，建設進度緩慢，甚至有停工跡象。消費者對期房持謹慎態度。種種因素疊加在一起使邯鄲樓市提前進入寒冬。
非法融資事件不能都到妥善解決，消費者對于房產消費的信心就很難得到回轉。寧愿持幣觀望，也不愿冒險入市。如無特殊情況，邯鄲的樓市在未來一段時間內的整體行情很難有起色。
就目前的情況來看，我項目也在不同程度上受到這次行業群體事件的影響，但主要導致成交量下滑的主要原因還是尾盤戶型單一（僅剩1號樓134平米戶型）。現房的因素是我項目在市場不景氣的環境下，吸引了一部分改善型剛需客戶及商鋪投資客戶，近期的咨詢量較同期來講比較平穩。